Na tej stronie wykorzystujemy pliki cookies w celu monitorowania statystyk, kontrolowania jakości i funkcjonalności oraz prowadzenia działań marketingowych wg zasad opisanych w Polityce prywatności.
Wyłączając pliki cookies, ograniczasz lub wykluczasz działanie kluczowych funkcji witryny, takich jak wyświetlanie filmów, wypełnianie formularzy czy obsługa makiety interaktywnej.
W dowolnym momencie możesz zmienić ustawienia przeglądarki w zakresie korzystania z plików cookies.
Na tej stronie wykorzystujemy pliki cookies w celu monitorowania statystyk, kontrolowania jakości i funkcjonalności oraz prowadzenia działań marketingowych wg zasad opisanych w Polityce prywatności.
Wyłączając pliki cookies, ograniczasz lub wykluczasz działanie kluczowych funkcji witryny, takich jak wyświetlanie filmów, wypełnianie formularzy czy obsługa makiety interaktywnej.
W dowolnym momencie możesz zmienić ustawienia przeglądarki w zakresie korzystania z plików cookies.
Statystyczne - pomagają właścicielom witryny w zrozumieniu, w jaki sposób odwiedzający wchodzą w interakcję ze stroną, poprzez anonimowe gromadzenie i raportowanie informacji.
Marketingowe - służą do podążania za odwiedzającymi po stronach internetowych. Dzięki nim można wyświetlać reklamy trafne i angażujące dla indywidualnego użytkownika, a tym samym bardziej wartościowe dla wydawców i reklamodawców zewnętrznych.
Personalizujące – dzięki nim możemy dostosować wygląd i ustawienia strony do Twoich indywidualnych preferencji. To one sprawiają, że strona wygląda dla Ciebie inaczej niż dla innych użytkowników.
Produkt skrojony pod inwestycję
Chcesz dowiedzieć się więcej o zakupie apartamentu inwestycyjnego?
Oto poradnik z najważniejszymi informacjami!
Dlaczego warto zainwestować w apartament na wynajem?
Nieruchomości to aktualnie jedna z najbardziej opłacalnych i najbezpieczniejszych form inwestycji. Jako inwestor będziesz mógł liczyć na pewną stopę zwrotu i regularny pasywny dochód zasilający Twój budżet. Apartamenty inwestycyjne dają też możliwość odliczenia 23% VAT, co oznacza, że cena takiego lokalu jest w praktyce nawet o kilkadziesiąt tysięcy złotych niższa od mieszkania o podobnym metrażu.
Kiedy płaci się podatek VAT za lokal?
Podatek VAT wliczony jest zawsze w cenę nieruchomości, więc płaci się go w momencie dokonywania płatności za lokal.
Czy mogę kupić apartament w inwestycji Epika Jeżyce z podatkiem 8%?
W inwestycji Epika Jeżyce w sprzedaży dostępne są wyłącznie apartamenty inwestycyjne objęte stawką podatku 23%. Jest on wliczony w cenę lokali i zwrot jego wartości może uzyskać każdy, także osoba fizyczna, jeżeli spełni określone warunki, opisane poniżej.
Czy jako osoba fizyczna mogę otrzymać zwrot podatku VAT?
Tak, osoba fizyczna może otrzymać zwrot podatku VAT przy zakupie apartamentu inwestycyjnego przeznaczonego na wynajem. Nie musi w tym celu zakładać działalności gospodarczej, natomiast musi spełnić określone warunki, opisane poniżej.
Czy muszę założyć działalność gospodarczą, aby otrzymać zwrot podatku VAT?
Nie, nie jest to konieczne. Aby osoba fizyczna otrzymała zwrot podatku VAT, musi dopełnić określonych formalności, opisanych poniżej.
Jakich formalności należy dopełnić, żeby otrzymać zwrot podatku VAT?
1. Jako nabywca lokalu musisz złożyć wniosek o nadanie numeru NIP. 2. Przed zawarciem umowy z deweloperem powinieneś zarejestrować się we właściwym urzędzie skarbowym jako czynny podatnik VAT (złożyć formularz VAT-R) i podać numer NIP. 3. Po zakupie lokalu musisz złożyć deklarację VAT-7 oraz JPK-VAT, w których zostanie wykazana wartość podatku należnego i naliczonego. Termin zwrotu podatku VAT to między 15 a 180 dni od dnia złożenia deklaracji VAT za dany okres, w którym został wykazany wniosek o zwrot VAT. Zakup należy wykazać w deklaracji VAT w miesiącu/okresie otrzymania dokumentu sprzedaży, jednak nie później niż do końca trzeciego miesiąca następującego po miesiącu otrzymania faktury Lokal musi służyć do wykonywania czynności opodatkowanych, np. najmu.
Czy zakup apartamentu inwestycyjnego mogę sfinansować kredytem?
Banki w większości takich przypadków nie udzielają kredytów hipotecznych jak na zakup mieszkania, a kredytów inwestycyjnych. Mogą też wymagać zabezpieczenia kredytu inną nieruchomością. Szczegółowe możliwości i warunki finansowania mogą różnić się pomiędzy bankami i jedynie one mogą udzielić wiążących informacji.
Czy apartament inwestycyjny mogę wykorzystywać na własny użytek, do zamieszkania?
W apartamencie inwestycyjnym nie można zameldować się na pobyt stały. Można natomiast wykorzystywać go na własny użytek.
Czy aby wynajmować apartament, muszę założyć działalność gospodarczą?
Nie. Przychody z nieruchomości można rozliczać nie tylko w ramach działalności gospodarczej, ale także z tytułu tzw. najmu prywatnego.
